Blog
Tipps, Anleitungen und Wissen rund um Immobilien-Investment und Renditeberechnung.
Immobilie bewerten: Ertragswert, Vergleichswert und Sachwert einfach erklaert (2026)
Immobilie bewerten mit Ertragswert-, Vergleichswert- und Sachwertverfahren. Mit Rechenbeispiel, Bankenbewertung und Kaufpreisfaktor.
Weiterlesen →Anschlussfinanzierung Immobilie: Zinsbindung, Restschuld und Forward-Darlehen erklaert (2026)
Anschlussfinanzierung Immobilie: Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen im Vergleich. Mit Rechenbeispiel und Strategie-Guide.
Weiterlesen →Immobilien oder ETF: Welche Geldanlage lohnt sich mehr? (2026)
Immobilien oder ETF? Systematischer Vergleich mit Rechenbeispiel ueber 20 Jahre. Rendite, Risiko, Steuern und Leverage-Effekt im Detail.
Weiterlesen →Immobilie als Kapitalanlage: Der komplette Einsteiger-Guide (2026)
Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Rendite, Finanzierung, Steuern und Risiken. Der komplette Leitfaden mit Rechenbeispielen fuer Einsteiger.
Weiterlesen →Kaufen oder Mieten: Was lohnt sich wirklich? Der grosse Vergleich (2026)
Kaufen oder Mieten? Vergleichsrechnung mit konkreten Zahlen, Opportunitaetskosten und allen Faktoren. Finde heraus, was sich fuer dich lohnt.
Weiterlesen →Instandhaltungsruecklage berechnen: So kalkulierst du die richtige Hoehe (2026)
Instandhaltungsruecklage berechnen: Formel, Richtwerte nach Peterssche Formel und konkrete Rechenbeispiele fuer Kapitalanleger.
Weiterlesen →Cashflow-Berechnung bei Immobilien: So ermittelst du den echten Ueberschuss (2026)
Cashflow bei Immobilien berechnen: Formel, Rechenbeispiel und Tipps fuer positiven Cashflow. Mit Checkliste aller Einnahmen und Ausgaben.
Weiterlesen →Steuervorteile bei Immobilien als Kapitalanlage: AfA, Werbungskosten und mehr (2026)
Steuervorteile bei Immobilien als Kapitalanlage nutzen: AfA-Abschreibung, Werbungskosten, Spekulationssteuer und VV GmbH. Mit Rechenbeispielen.
Weiterlesen →Renditeberechnung für Immobilien - So geht's richtig
Erfahren Sie, wie Sie die Rendite einer Immobilie korrekt berechnen. Von Bruttomietrendite über Nettomietrendite bis hin zum Cashflow - alle wichtigen Kennzahlen einfach erklärt.
Weiterlesen →Immobilienfinanzierung für Kapitalanleger: Der komplette Leitfaden (2026)
Immobilienfinanzierung als Kapitalanlage: Annuitätendarlehen, Tilgung, Zinsbindung und Leverage-Effekt. Mit Rechenbeispielen und Strategien für Investoren.
Weiterlesen →Kaufnebenkosten bei Immobilien: Alle Kosten im Überblick (2026)
Kaufnebenkosten bei Immobilien berechnen: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch & Makler. Mit Tabelle nach Bundesland und Rechenbeispiel.
Weiterlesen →Berechnungen selbst durchführen?
Mit ImmoCalc berechnen Sie Rendite, Cashflow und Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien - schnell und einfach.
Kostenlos starten