Nie mehr Excel für die Immo-Rechnung.
Die Immobilienrechnung neu gedacht: Mit ImmoCalc moderner, smarter und schneller.
Ein Produkt entwickelt von der Develpmnt GmbH
Ihr Investitions-Objekt, perfekt organisiert und analysiert.
Alles was Sie brauchen, um die Rentabilität Ihrer Objekte professionell aufzubereiten, an einem Ort.
Alle Immobilien an einem Ort: Übersichtlich, intuitiv und effizient – Schluss mit Excel-Tabellen in verschachtelten Ordnern.
Komplexe Auswertungen einfach präsentiert.
Wir zeigen Ihnen die Zahlen, die wirklich zählen – klar, übersichtlich und verständlich.
Szenario-Vergleich
Bis zu 3 Szenarien nebeneinander – variieren Sie Parameter und sehen Sie sofort, welche Option die beste Rendite liefert.
| KPI | Basis | Szenario A | Szenario B |
|---|---|---|---|
| Nettomietrendite | 3,8 % | 4,1 % | 3,5 % |
| Cashflow v. St. | 312 € | 287 € | 358 € |
| Monatl. Rate | 1.045 € | 898 € | 1.205 € |
Sensitivitätsanalyse
Wie reagiert Ihre Rendite auf steigende Zinsen oder sinkende Mieten? Best- und Worst-Case auf einen Blick.
| Variation | Wert | CF v. St. | Rendite |
|---|---|---|---|
| -1 % | 2,50 % | 498 €(+186 €) | 4,8 %(+1,0) |
| -0,5 % | 3,00 % | 405 €(+93 €) | 4,3 %(+0,5) |
| Basis | 3,50 % | 312 € | 3,8 % |
| +0,5 % | 4,00 % | 219 €(-93 €) | 3,3 %(-0,5) |
| +1 % | 4,50 % | 126 €(-186 €) | 2,8 %(-1,0) |
Cashflow-Analyse
Mieteinnahmen vs. Kosten – monatlich und über 30 Jahre.
Verkaufsszenario
Gesamtrendite nach Verkauf inkl. Steuern und Tilgungsgewinn.
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Wertzuwachs (10 J.) | +57.000 € |
| Restschuld | -171.000 € |
| Eigenkapital | -85.500 € |
| Netto-Cashflows | +26.760 € |
Besichtigungs-Checkliste
Systematisch prüfen: 23 Punkte in 6 Kategorien für jede Besichtigung.
Smart Defaults
Persönliche Parameter einmal hinterlegen, bei jeder Analyse automatisch nutzen.
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Mich hatte immer genervt, die richtige Excel für das jeweilige Objekt auf meinem Handy zu suchen, wenn ich unterwegs bin. Immobilienrechner als Web-Lösung ist eigentlich ein No-Brainer.
Alexsandar PetrovCEO von Petrov & Liebig eGbRAP
Ich hab viele Berechnungstools hinter mir. Häufig wurde die Eigenkapitalrendite undurchsichtig oder viel zu hoch berechnet. Ich finde das Verkaufsszenario in der Auswertung mega, weil es eine realistische Abbildung eines Vermietungs inkl. Verkaufsprozesses abbildet.
Marvin HußPrivater VermieterMH
Mein Maklerbüro und ich sind allesamt auf ImmoCalc umgezogen. Ich finds insgesamt einfach viel schicker und angenehmer damit zu arbeiten und für unsere Clienten auch viel anschaulicher!
Julia SchröderMaklerinJS
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